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一周三练

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今天是法律法规

建设工程消防验收、备案与抽查核心规定

建设工程的消防安全，直接关系到人民群众生命财产安全和公共安全，是工程建设过程中不可逾越的“红线”。此前，我们梳理了建设工程消防设计审查的核心要求，今天就聚焦后续关键环节——特殊建设工程消防验收，以及其他建设工程的消防设计、备案与抽查规定，用通俗的语言为大家逐章解读核心要点。

特殊建设工程因规模、功能或使用性质特殊，消防安全风险相对较高，因此实行严格的消防验收制度，整个流程从验收前提、申请材料到现场评定、结果出具，都有明确的刚性规定。

1.未经验收或验收不合格，严禁投用

特殊建设工程竣工验收后，建设单位必须向消防设计审查验收主管部门申请消防验收，这是法定必经程序。只要存在“未经消防验收”或“消防验收不合格”任一情形，工程就绝对禁止投入使用，这一要求从源头杜绝了不合格工程带来的消防安全隐患。

2.竣工验收时需先完成消防查验

建设单位组织工程竣工验收时，不能忽略消防查验环节，必须重点核查四项核心内容：一是工程是否完成消防设计及合同约定的全部消防内容；二是消防技术档案和施工管理资料是否完整，尤其要包含消防相关建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；三是建设单位需对消防相关分部分项工程验收合格，施工、设计、监理等单位也要共同确认消防质量符合标准；四是消防设施性能及系统功能联调联试需检测合格。

需要注意的是，若经查验不符合上述要求，建设单位不得编制工程竣工验收报告，后续消防验收申请也无从谈起。

3.材料齐全是关键，受理流程有明确规范

建设单位申请消防验收，需准备三类核心材料：消防验收申请表、工程竣工验收报告、涉及消防的建设工程竣工图纸。主管部门收到申请后，会先核查材料完整性：材料齐全的，出具受理凭证；材料不齐的，会一次性告知需补正的全部内容，避免建设单位反复跑腿。

4.多维度核查，确保工程消防达标

主管部门受理申请后，会按国家规定开展现场评定，核心涵盖三方面内容：一是对建筑物防（灭）火设施外观进行抽样查看，排查外观缺陷；二是通过专业仪器，对距离、高度、面积等可测量指标进行抽样测量，确保符合设计及规范要求；三是对消防设施功能进行抽样测试，并联调联试系统功能，验证其实际运行效果。

5.十五日内出具意见，合格与否均有明确依据

主管部门需自受理之日起15日内出具消防验收意见。符合四项条件的，出具合格意见：申请材料齐全且符合法定形式、工程竣工验收报告内容完备、竣工图纸与审查合格的消防设计文件相符、现场评定结论合格。若不符合上述任一条件，则出具不合格意见，并详细说明理由，便于建设单位整改。

此外，实行多事项联合验收的工程，消防验收意见由地方政府指定部门统一出具，简化了验收流程，提升了办理效率。

练习题

1.某大型商业综合体属于特殊建设工程，现已完成主体工程施工，建设单位组织竣工验收时，下列关于消防查验的做法及后续流程的说法，正确的是（）。

A.因消防设施联调联试尚未完成，建设单位先编制工程竣工验收报告，再补充消防设施检测资料

B.施工、设计、监理单位共同确认消防质量符合标准，是消防查验的核心内容之一

C.消防查验仅需核查消防技术档案完整性，无需关注建筑材料进场试验报告

D.若消防查验发现部分消防分部分项工程未验收合格，建设单位可先申请消防验收，再同步整改

2.某特殊建设工程建设单位向消防设计审查验收主管部门申请消防验收，下列关于申请材料及受理流程的说法，错误的是（）

A.申请材料应包括消防验收申请表、工程竣工验收报告、涉及消防的建设工程竣工图纸

B.若申请材料存在遗漏，主管部门应一次性告知需补正的全部内容

C.因工程实行多事项联合验收，消防验收意见由建设单位自行联合相关部门出具

D.材料齐全且符合法定形式的，主管部门应出具受理凭证

3.消防设计审查验收主管部门受理某特殊建设工程消防验收申请后，开展现场评定及结果出具工作，下列做法符合规定的是（）

A.现场评定仅对消防设施功能进行抽样测试，无需查看防（灭）火设施外观

B.因工程规模较大，主管部门自受理之日起20日内出具消防验收意见

C.竣工图纸与审查合格的消防设计文件部分不符，但核心消防功能达标，主管部门出具合格意见

D.现场评定时，通过专业仪器抽样测量建筑物的高度、面积等指标，验证是否符合规范要求

答案：D

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 1.【答案】B       2.【答案】C      3.【答案】D