问：某小区，其边缘A栋高层住宅建筑地上31层，地下1层，地上一层为高度4.5m的绿化架空层，架空层地面至平屋面面层的高度为97.5m,地下室顶板高出室外设计地面1.0m。B栋高层住宅建筑地上31层，地上一层为高度2.2m的自行车库，自行车库地面至平屋面面层的高度为93m，室外设计地面低于自行车库地面1.0m。C栋高层住宅建筑地上31层，地上一层为高度2.2m的自行车库，自行车库地面至平屋面面层的高度为93m,室外设计地面低于自行车库地面1.6m。
根据以上材料，回答下列问题：
1.试分别确定该3栋住宅建筑的建筑高度和层数，请问王老师，B和C栋的建筑高度是怎们算的？谢谢您！解答是这样的：②B栋建筑高度：93-2.2=90.8m,建筑层数：31-1=30层。（1分）
③C栋建筑高度：93+1.6=94.6m,建筑层数：31-1=30层。（1分）
思路分析及拓展：①设置在住宅建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，不计入建筑高度。②室内外高差不大于1.5m的部分，不计入住宅建筑高度。
③设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间不计入建筑层数。(解答中的-1即为减去自行车库的M数）故：A栋架空层要计入高度，也要计入层数；
B栋自行车库不计入高度（-2.2m),也不计入层数（-1层）；
C栋室内外地面高差>1.5m,故高度从室外地面算起（+1.6m),即使自行车库高度不超过2.2m,也不扣除自行车库的高度：自行车库不计入层数（-1层)王老师：B栋建筑高度为什么不加上室内外地坪高差1米？

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  学慧通李秋月

  2020-05-12 11:15:56

  答：B栋住宅，室外设计地面至平屋面的高度为93+1=94m，减去室内外高差不大于1.5m的部分94-1=93m，减去底部高度不大于2.2m的自行车库93-2.2=90.8m

  C栋住宅，室外设计地面至平屋面的高度为93+1.6=94.6m，室内外高差大于1.5m，计入建筑高度；建筑的高度是个整体，室内外高差部分计入建筑高度，底部的自行车库高度不管是否大于2.2m，都得计入建筑高度，因此不能减去2.2m，建筑高度就为94.6m